Yarae Silven – Alcalá de Henares

Viviendas en régimen de Cooperativa

88 Viviendas

Zonas Comunes

Personalización de acabados

Quizás tu lugar en el mundo

En Alcalá de Henares, Madrid, en la calle Juan Carlos Onetti, junto a la Avenida Miguel de Unamuno, nace Yarae Silven: un nuevo horizonte residencial donde el entorno no es un telón de fondo, sino parte activa de la experiencia de vivir.

El proyecto se sitúa en un ámbito urbano consolidado, fruto de una planificación contemporánea que integra zonas verdes, infraestructuras bien resueltas y una visión de ciudad pensada a largo plazo. Un lugar diseñado para evolucionar con equilibrio, criterio y responsabilidad. Aquí la ciudad no se impone: acompaña.

La proximidad a centros educativos, servicios y conexiones ágiles convive con la calma, el aire abierto y una sensación de espacio que se percibe en el día a día. Todo está cerca, sin renunciar a la tranquilidad.

No se trata solo de una buena ubicación, sino de una elección consciente: vivir conectado sin perder bienestar, en un entorno sereno y preparado para nuevas formas de habitar.

Porque no importa únicamente dónde estás, sino cómo el lugar que eliges influye en tu manera de vivir.

Una nueva historia, la tuya.

Elegir Yarae Silven es optar por una forma de vivir más equilibrada. Una arquitectura pensada para acompañar, donde el confort no se impone y el entorno no es decorado, sino parte activa del día a día.

El conjunto nace para quienes entienden el espacio como algo más que superficie: proporción, claridad y una relación directa con la luz y el aire que se traduce en bienestar real.

El proyecto está formado por 88 viviendas de dos dormitorios, desarrolladas en régimen de cooperativa, concebidas desde una idea sencilla y exigente a la vez: que cada hogar funcione con naturalidad. Estancias que respiran, recorridos claros, silencio bien resuelto y decisiones constructivas que aportan orden y calma.

Las terrazas, abiertas y bien orientadas, amplían la vivienda hacia el exterior y se integran en la rutina diaria: empezar el día al aire libre, alargar la tarde sin prisas, vivir el espacio sin artificios.

Las zonas comunes completan esta forma de habitar con espacios pensados para compartir y desconectar: jardines, piscina, zona de calistenia y salón social. Lugares que fomentan el encuentro y refuerzan el sentido de pertenencia.

Yarae Silven no propone solo viviendas, propone una manera de vivir más consciente, donde arquitectura, espacio y calma encuentran su equilibrio.

*Todas las cuentan con plaza de garaje y trastero a parte del precio.

Donde cada espacio cuenta.

En Yarae Silven, el valor se mide en cómo se vive cada estancia. Una arquitectura pensada para generar equilibrio, luz y bienestar desde el primer momento.

La distribución se plantea como un recorrido natural. Los espacios se enlazan con fluidez, la luz marca el ritmo y la amplitud se percibe sin necesidad de gestos forzados.

Las estancias principales se conciben como lugares de calma y uso real. Dormitorios flexibles, capaces de adaptarse al descanso, al estudio o al juego, donde el tiempo se diluye. Salones pensados para compartir, para estar sin prisas y para que la vida suceda con naturalidad.

Nada es casual. Cada decisión responde a un criterio claro: proporción, funcionalidad y una relación serena con el espacio interior.

Por eso Yarae Silven te ofrece una forma de habitar que influye, día tras día, en cómo te sientes en tu propio hogar.

Dónde cada detalle importa.

En Yarae Silven, la vivienda se entiende desde la experiencia. No desde los números, sino desde lo que se siente: equilibrio, luz y una sensación de bienestar que acompaña cada momento del día. Los espacios se suceden con lógica, las estancias se relacionan con naturalidad y la luz marca el ritmo interior.

La calidad no es un gesto puntual, es una suma constante. Se aprecia en las decisiones constructivas pensadas para durar, en los materiales elegidos con criterio y en unos acabados precisos que aportan confort, eficiencia y calma sin hacerse notar.

Así se construye Yarae Silven con atención a lo esencial, coherencia en cada elección y una forma de hacer que conecta con tu manera de vivir.

Fachada

La fachada de Yarae Silven expresa una arquitectura serena, donde el equilibrio y la calma se perciben desde el primer encuentro. Líneas claras, proporciones cuidadas y una composición pensada para permanecer en el tiempo. La envolvente combina solidez constructiva y sensibilidad estética, con materiales elegidos por su durabilidad y discreción. Una piel arquitectónica que protege sin imponerse, optimizando el confort térmico y acústico conforme al Código Técnico de la Edificación. Materiales, luz y silencio dialogan con el entorno y acompañan la vida cotidiana.

Carpintería exterior

Las ventanas en Yarae Silven forman parte activa del confort interior, regulando la entrada de luz, aire y silencio. Cada elemento se ha seleccionado para reforzar la amplitud y la continuidad entre interior y exterior. Las viviendas incorporan carpinterías de PVC o aluminio, con sistemas oscilobatientes y hojas abatibles en accesos a terrazas. El doble acristalamiento con cámara de aire garantiza un elevado aislamiento térmico y acústico. Todo ello sin renunciar a la claridad visual ni a la ventilación natural. Porque el equilibrio interior también se respira.

Divisiones interiores

Las divisiones interiores en Yarae Silven organizan el espacio sin imponerlo, acompañando el ritmo natural de la vivienda y cuidando el silencio y la armonía entre estancias. La separación entre viviendas y zonas comunes se resuelve mediante fábrica de ladrillo con trasdosado interior en placas de yeso laminado y aislamiento termoacústico, reforzando privacidad y confort. En el interior, la tabiquería seca con aislamiento aporta ligereza, eficiencia y mayor flexibilidad distributiva. Una solución que favorece la continuidad visual y la sensación de espacio. Los paramentos se terminan en pintura lisa, aportando uniformidad y luminosidad. Así, cada estancia mantiene su intimidad sin perder conexión con el conjunto del hogar.

Carpintería interior

La puerta de entrada blindada garantiza seguridad sin renunciar a una estética cuidada. Las puertas de paso, lacadas en blanco, con herrajes cromados y sistemas de privacidad, se integran con discreción en el conjunto de la vivienda. Los armarios empotrados completan el interior aportando orden y funcionalidad, manteniendo la continuidad y la calma visual de los espacios.

Pavimentos y revestimientos

Habitar el silencio, paso a paso. En Yarae Silven, cada superficie construye la atmósfera del hogar y define cómo se vive el espacio desde el primer paso. El pavimento de gres cerámico efecto madera, continuo en toda la vivienda, aporta unidad, calidez y fluidez visual, con distintas tonalidades disponibles. En baños, el revestimiento cerámico se concentra en zonas húmedas y se combina con pintura lisa en el resto de los paramentos, creando espacios luminosos y confortables. Paredes y techos en pintura lisa blanca refuerzan la luz natural y la sensación de orden y calma.

Climatización

Confort que acompaña sin hacerse notar. En Yarae Silven, el bienestar se percibe desde el primer paso. Un confort suave y constante que nace del suelo y acompaña cada momento del día, adaptándose al ritmo de las estaciones con naturalidad. Una tecnología silenciosa y casi invisible cuida la temperatura del hogar, creando una sensación envolvente de calma que transforma el exterior en equilibrio interior.

Fontanería y baños

Fiabilidad y precisión en los pequeños gestos del día a día. Una instalación de fontanería pensada para funcionar con suavidad, silencio y constancia, aportando tranquilidad y confianza en cada uso. Los baños se conciben como espacios de bienestar cotidiano, con aparatos sanitarios de diseño actual y líneas limpias que transmiten orden y calma. Soluciones adaptadas a distintas formas de vivir, donde duchas y bañeras responden a un uso cómodo, seguro y eficiente. La grifería, precisa y equilibrada, permite regular el agua con naturalidad, cuidando el consumo sin renunciar al confort. En la cocina, cada detalle está pensado para optimizar la energía y facilitar la rutina diaria, con tomas de agua bitérmicas. Porque el bienestar no siempre se ve, pero se nota cuando todo funciona como debe: en silencio, con fiabilidad y pensándolo para durar.

Electricidad y telecomunicaciones

Cuando la tecnología forma parte del hogar sin hacerse notar y acompaña el uso cotidiano adaptándose con naturalidad a las necesidades de conectividad, aportando comodidad y tranquilidad en cada momento. Todas las viviendas disponen de tomas de televisión, teléfono e internet (RJ45) en todas las estancias, excepto los baños, permitiendo una conexión flexible y ordenada en cualquier espacio. Los mecanismos eléctricos, de primeras marcas, combinan fiabilidad y diseño actual, integrándose de manera discreta y coherente con la estética interior. El videoportero automático completa el conjunto, ofreciendo control y seguridad en el acceso al hogar.

Zonas comunes

Espacios comunes diseñados como una extensión natural del hogar, pensados para compartir, relacionarse y disfrutar del día a día:

Zonas ajardinadas, que aportan frescor, calma y rincones para descansar sin prisa.
Piscina comunitaria, integrada en el conjunto como espacio de encuentro y disfrute en los meses de verano.
Zona de calistenia, destinada al ejercicio al aire libre y al bienestar activo.
Zona infantil, para el disfrute de los más pequeños.
Espacios comunes interiores accesibles, con iluminación eficiente y materiales resistentes.
Garaje comunitario, equipado con sistemas de seguridad, ventilación forzada y preinstalación para recarga de vehículos eléctricos.

Yarae Silven es un proyecto en régimen de cooperativa, gestionado por Vía Serena, especialistas en gestión de cooperativas de viviendas, y comercializado por Novogar, empresa con amplia experiencia en el sector inmobiliario.